Kinderleicht ins eigene Heim! Das Bayerische Zinsverbilligungs-programm zur Förderung von Eigenwohnraum macht es möglich.

Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm

Mit dem zinsgünstigen Darlehen der BayernLabo in die eigenen vier Wände

Allgemeine Information

Die BayernLabo unterstützt im Rahmen des Bayerischen Zinsverbilligungsprogramms zur Förderung von Eigenwohnraum* vor allem junge Familien** beim Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnung mit Hilfe eines befristet zinsverbilligten Darlehens von bis zu einem Drittel der Gesamtkosten des selbstgenutzten Wohnraums.

Die BayernLabo bietet im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm Darlehensvarianten mit 10- und 15-jähriger Zinsfestschreibung sowie als weitere Alternative eine 30-jähriger Zinsfestschreibung (Volltilgung) an.

Was wird gefördert?

  • Neubau von Wohnraum
  • Erwerb von neu geschaffenem Wohnraum (Ersterwerb)
  • Erwerb von vorhandenem Wohnraum (Zweiterwerb)

Der geförderte Wohnraum muss angemessen groß sein. In einem Zweifamilienhaus kann nur die für den Antragsteller vorgesehene Wohnung gefördert werden. Bei einem Zweiterwerb müssen die veranschlagten Gesamtkosten angemessen sein und dürfen in der Regel die Gesamtkosten eines vergleichbaren Neubaus nicht übersteigen.

Wie hoch ist das Darlehen?

Der Darlehensbetrag beträgt bis zu einem Drittel der Gesamtkosten des selbstgenutzten Wohnraums.

  • Im Einzelfall muss das Darlehen mindestens 15.000 Euro betragen (Bagatellgrenze).
  • Der ermittelte Darlehensbetrag wird auf 100 Euro gerundet.

Wer wird gefördert?

Die Idee des Bayerischen Zinsverbilligungsprogramms zur Förderung von Eigenwohnraum ist es, vor allem jungen Familien* mit mittleren Einkommen zu helfen, ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Daher richtet sich das Förderangebot nach dem Jahresbruttoeinkommen. Einen Förderantrag können alle Haushalte stellen, die unter der vorgegebenen Einkommensgrenze liegen – das sind mehr, als Sie glauben!

Mit unserem Förderlotsen finden Sie schnell heraus, ob Sie förderfähig wären.

Förderlotse

Sonderregelungen

In einigen Fällen können auch Haushalte mit einem höheren Jahresbruttoeinkommen einen Förderantrag stellen. So werden folgende Beträge zur Einkommensgrenze dazugerechnet:

  • bei jungen Ehepaaren (unter 40 Jahren), die nicht länger als 10 Jahre verheiratet sind, 5.000 Euro
  • bei Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 %, je 4.000 Euro
  • bei Personen, die Unterhalt zahlen (pauschal ohne Nachweis)

    • an einen früheren, dauernd getrennt lebenden Ehe-/Lebenspartner, je 6.000 Euro,
    • an ein Kind, das auswärts studiert oder eine Ausbildung macht, je 4.000 Euro,
    • an eine sonstige, nicht zum Haushalt zählende Person, je 4.000 Euro,
    • an ein Kind, das nicht ständig im eigenen Haushalt lebt, weil die Eltern getrennt leben und sich das Sorgerecht uneingeschränkt teilen, je 4.000 Euro.

Berechnungsbeispiel

Berechnungsbeispiel für eine Familie mit drei Kindern (ein Kind behindert)

Darlehenskonditionen

 Erklärende Hinweise:

  • Die Kosten der Zinsverbilligung trägt die BayernLabo, bei der 10-jährigen Zinsfestschreibung trägt sie zusätzlich die KfW (aus dem Wohneigentumsprogramm bis zu einem Darlehensbetrag von 50.000 Euro).
  • Mit Beginn des neunten Monats, vom Tag des Darlehensangebotes an gerechnet, sind für noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge monatlich 0,25 % als Bereitstellungszinsen zu entrichten.
  • Die BayernLabo ist berechtigt, im Fall der Nichtabnahme des Darlehens oder von Darlehensteilen den Ersatz des ihr dadurch entstandenen Schadens zu verlangen.
  • Sondertilgungen können kostenfrei nur jeweils am Ende eines Zinsfestschreibungszeitraums geleistet werden. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben unberührt.
  • Das Darlehen kann nicht zusammen mit einem Darlehen aus dem Wohneigentumsprogramm der KfW in Anspruch genommen werden.
  • Die BayernLabo kann das Darlehen nur mit dem Zinssatz anbieten, der am Tag ihres Darlehensangebotes maßgeblich ist. Je nach Entwicklung des Kapitalmarktzinses kann also der Angebotszinssatz von dem derzeit im Internet veröffentlichten Zinssatz abweichen.

Wann und wo stelle ich den Förderantrag?

Das Darlehen muss noch vor Baubeginn oder Kaufvertragsabschluss bei der örtlich zuständigen Bewilligungsstelle beantragt werden. Dies sind in der Regel das Landratsamt oder das jeweils zuständige Referat bei kreisfreien Städten. Diese überprüfen jeden Förderantrag individuell und entscheiden eigenverantwortlich darüber, ob dem Antrag stattgegeben wird. Dort erhalten Sie auch alle erforderlichen Formulare sowie weitere Auskünfte.

In der Regel sind zum ersten Termin folgende Unterlagen mitzubringen:

  • Personalausweise oder Reisepässe
  • Allgemeine Objektunterlagen (Pläne, Baubeschreibung, …)
  • Aufstellung der geplanten Finanzierung (Darlehensangebote, Bausparkontoauszüge, …)
  • Kopien der letzten zwölf Gehaltsabrechnungen und/oder bei Selbstständigen der beiden letzten Jahresabschlüsse
  • Bestätigung der Gemeinde über die Familiengröße

Informationsstand: 01.01.2014
Quelle: Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr (www.wohnen.bayern.de)