Bei Sanierungen zum KfW-Effizienzgebäude werden Wärmeerzeuger auf Basis des Energieträgers Öl (z.B. Öl-Brennwertkessel, ölbetriebene Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage) sowie Niedertemperatur-Kessel (auf Basis von Öl oder Gas) sind ab 01.01.2020 nicht mehr gefördert.
Die Energiewende fängt bei der Immobilie an
Energetische Gebäudesanierung mit dem Energiekredit Kommunal Bayern
Energiekredit Kommunal Bayern
Förderkredit zur energetischen Sanierung von Immobilien sowie den Neubau bzw. dem Erwerb von energieeffizienten Gebäuden der kommunalen und sozialen Infrastruktur
Bitte beachten Sie, dass die Antragstellung vor Vorhabensbeginn (= Abschluss Liefer-/ Leistungs-/Kaufvertrag) erfolgt sein muss!
Stellen Sie Ihren Antrag für das laufende Haushaltsjahr bis spätestens 01.12. des laufenden Kalenderjahres.
Nicht förderfähig ist seit dem 01.01.2020 die Errichtung oder der Erwerb eines Nichtwohngebäudes mit Öl-Betriebener Heizungsanlage.
Bei ab dem 24.01.2020 neu zugesagten Projekten im Bereich Sanierung und bei Einzelmaßnahmen erhöhen sich die Tilgungszuschüsse.
Auf dem Weg zur Energiewende unterstützt die BayernLabo mit dem Energiekredit Kommunal Bayern die Finanzierung und Förderung von Investitionen in die Optimierung des kommunalen Gebäudebestandes in Bayern. Dabei werden die Zinssätze der KfW-Programme 217 und 218 „IKK – Energieeffizient Bauen und Sanieren“ weiter vergünstigt
Dieses Programm wird aus dem CO2-Gebäudesanierungsprogramm des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) finanziert.
Was wird gefördert?
Gefördert wird:
Die energetische Sanierung von Gebäuden (Nichtwohngebäuden) der kommunalen und sozialen Infrastruktur mit allen notwendigen Nebenarbeiten, die das energetische Niveau eines KfW-Effizienzgebäudes für Bestandsgebäude erreichen.
Erfolgt die Wärmeversorgung über einen nicht förderfähigen Wärmeerzeuger, kann dieser dennoch bei
der energetischen Berechnung eines KfW-Effizienzgebäudes berücksichtigt werden.
Folgende Standards werden gefördert:
- KfW-Effizienzgebäude 70
- KfW-Effizienzgebäude 100
- KfW-Effizienzgebäude Denkmal
Die Umsetzung von Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/ oder der technischen Gebäudeausrüstung zur Verbesserung der Energieeffizienz an bestehenden Nichtwohngebäuden der kommunalen und sozialen Infrastruktur.
Die Kosten für Wärmeerzeuger auf Basis der Energieträger Öl oder Gas (z. B. Öl-/ Gas-Brennwertkessel oder Niedertemperatur-Kessel) sowie KWK- und BHKW-Anlagen auf Grundlage von Öl werden seit dem 01.01.2020 nicht mehr gefördert.
Wärmeerzeugung in Form von Strahlungsheizungen, Warmluft-Erzeuger und wärmegeführten KWK- und BHKW-Anlagen auf Grundlage von Erdgas sowie der Anschluss an Nah- und Fernwärme werden weiterhin gefördert.
Folgende Einzelmaßnahmen werden gefördert:
- Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen
- Erneuerung und Aufbereitung von Fenstern, Vorhangfassaden, Außentüren und Toren
(inkl. Ladestellen) - Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes
- Einbau, Austausch oder Optimierung raumluft- und klimatechnischer Anlagen inkl. Wärme-/ Kälterückgewinnung und Abwärmenutzung
- Erstanschluss an Nah- oder Fernwärme
- Erneuerung oder Optimierung der Wärme-/Kälteverteilung und -speicherung
- Erneuerung oder Optimierung der Wärme-/Kälteerzeugung durch Strahlungsheizungen, Warmluft-Erzeuger und wärmegeführten Kraft-Wärme- beziehungsweise Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlagen
- Austausch und/ oder Optimierung der Beleuchtung
- Einbau oder Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sowie der Gebäudeautomation
Für Baudenkmale sind in der KfW-Anlage "Technische Mindestanforderungen" Ausnahmeregelungen zur Wärmedämmung von Außenwänden und Dachflächen sowie zur Fenstererneuerung definiert.
Die Errichtung oder der Erwerb energieeffizienter Nichtwohngebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur, die das energetische Niveau eines KfW-Effizienzgebäudes für Neubauten erreichen.
Planen Sie ein KfW-Effizienzgebäude, darf generell kein Wärmeerzeuger auf Basis des Energieträgers Öl (z. B. Öl-Brennwertkessel) ab 01.01.2020 eingesetzt werden. Der Ausschluss für den Einsatz gilt auch für Kombinationen, z. B. von Öl-Brennwertkesseln mit Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien (Hybridsysteme), im Einsatz von Nahwärmesystemen für die Versorgung von Effizienzgebäuden (z. B. Öl-Brennwertkessel als Spitzenlastkessel) oder vergleichbaren Anwendungen.
Folgende Standards werden gefördert:
- KfW-Effizienzgebäude 55
- KfW-Effizienzgebäude 70
Förderfähig sind auch alle sonstigen Maßnahmen, die zur Vorbereitung, Realisierung und Inbetriebnahme der im Programm geförderten Maßnahmen erforderlich sind. Dazu gehören auch:
- Nebenarbeiten, wie z.B. Ausbau und Entsorgung von Altanlagen
- Planungskosten, die notwendigerweise Bestandteil der Baumaßnahme sind
- Maßnahmen zur Einregulierung der geförderten Anlage (Messung und Anpassung der Regelparameter)
- Aufwendungen für Energiemanagementsysteme
KWK-Anlagen können nur dann finanziert werden, wenn sie dem Eigenverbrauch dienen (d.h. keine Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz erfolgt). Eine Berücksichtigung bei der Nachweisführung (Berechnung) kann jedoch erfolgen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der BayernLabo und der Anlage technische Mindestanforderungen zum Merkblatt des zugrunde liegenden KfW-Programms "IKK-Energieeffizient Bauen und Sanieren" (217/218).
Über eigene Investitionen hinaus können auch Investitionszuschüsse/ Investitionsförderdarlehen an kommunale und an kommunalnahe Dritte finanziert werden.
Voraussetzung ist, dass die Kommune/ der Zweckverband als Kreditnehmer dafür Sorge trägt, dass
- im Rahmen der Weitergabe der Mittel (als Zuschuss oder Darlehen) die Beihilfevorschriften des
EU-Gemeinschaftsrechts eingehalten werden - ihm eine Bestätigung des begünstigten Dritten vorliegt, dass dieser für das gleiche Vorhaben keine weitere Förderung der KfW in Anspruch nimmt.
Die KfW schließt zudem bestimmte Vorhaben generell von einer Finanzierung aus oder gibt einzuhaltende Bedingungen vor. Details können Sie der Ausschlussliste und den Sektorleitlinien der KfW Bankengruppe entnehmen.
https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/Konzernthemen/Nachhaltigkeit/Ausschlussliste.
Die Mitfinanzierung von Kassenkrediten sowie die Umschuldung bereits abgeschlossener und durchfinanzierter Vorhaben sowie von Vorhaben außerhalb Bayerns sind ausgeschlossen.
Wie wird gefördert?
Die Förderung erfolgt gemäß den Anforderungen der geltenden Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung - EnEV) bzw. der KfW-Anlage "Technische Mindesanforderungen" zum Merkblatt für max. die ersten 36 Monate der Projektlaufzeit
- Energetischer Neubau zum KfW-Effizienzgebäude 55
muss dem Standard eines KfW-Effizienzgebäude 55 (gem. gültiger EnEV) entsprechen - Energetische Sanierung bzw. Neubau zum KfW-Effizienzgebäude 70
muss dem Standard eines KfW-Effizienzgebäudes 70 entsprechen bzw. alle energetischen Maßnahmen müssen zum Standard eines KfW-Effizienzgebäudes 70 (gem. gültiger EnEV) führen - Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzgebäude 100
alle energetischen Maßnahmen müssen zum Standard eines KfW-Effizienzgebäudes 100 (gem. gültiger EnEV) führen - KfW-Effizienzgebäude Denkmal
(Baudenkmale und sonstige erhaltenswerte Bausubstanz) - Einzelmaßnahmen
Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierungen, die die technischen Mindestanforderungen erfüllen
Einbindung eines Sachverständigen
Die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen und die Einsparung von Energie und CO2 sind bei Antragstellung von einem Sachverständigen im KfW-Formular "Bestätigung zum Kreditantrag" (KfW-Formular 600 000 0056) zu quantifizieren und zu bestätigen.
Ein Sachverständiger im Sinne dieses Kreditprogramms ist eine nach § 21 EnEV berechtigte Person für die Ausstellung oder Prüfung der Nachweise nach der EnEV für Nichtwohngebäude.
Wir empfehlen die Einbindung eines Sachverständigen für Nichtwohngebäude aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter www.energie-effizienz-experten.de
Bei der Sanierung zum KfW-Effizienzgebäude Denkmal sowie bei der Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzgebäuden oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen sind ausschließlich die in der Expertenliste für die Bundesprogramme unter www.energie-effizienz-experten.de geführten Sachverständigen der Kategorie "KfW-Effizienzgebäude Denkmal sowie Baudenkmal und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz" zugelassen.
Kombinationsmöglichkeiten
Eine Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln (z.B. Krediten, Zuschüssen, Zulagen) ist grundsätzlich möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt. Die Inanspruchnahme anderer Förderprogramme des Bundes für dieselbe Maßnahme bzw. dieselben Kosten ist nicht zulässig
Eine zusätzliche Inanspruchnahme von Kreditmitteln aus dem KfW-Programm „IKK – Energieeffizient Bauen und Sanieren“ (217, 218) oder von Krediten von Landesförderinstituten (LfI), die über die KfW ebenfalls aus dem KfW-Programm „IKK – Energieeffizient Bauen und Sanieren“ (217, 218) refinanziert werden, für das im Kreditvertrag genannte Vorhaben (siehe Verwendungszweck des Kreditvertrags) ist ausgeschlossen.
Wärmeerzeugungsanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden:
- im Rahmen des Programms „Förderung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt" des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA; www.bafa.de)
- oder im KfWProgramm „Erneuerbare Energien–Premium" (www.kfw.de/271) gefördert.
Nicht aus Mitteln dieses Programms (teil)finanziert werden Anlagen zur Stromerzeugung (z.B. Photovoltaik, Windkraftanlagen, KWK-Anlagen), die nach dem Erneuerbare-Energien- oder dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (Einspeisevergütung bzw. KWK-Zuschlag) gefördert werden.
Für Einzelmaßnahmen ist die gleichzeitige Inanspruchnahme eines KfW-Kredites und eines Zuschusses des BAFA für dieselbe Maßnahme nicht möglich.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bafa.de und www.kfw.de
Hinweis:
Am 23. Juli 2014 hat die Kommission die Genehmigungsentscheidung für das EEG 2014 erlassen. Die Genehmigung beinhaltet in Randziffer 142 die Auflage, dass Förderungen, die auf Grundlage des EEG 2014 an Erzeuger von Strom aus erneuerbaren Quellen gezahlt werden, nicht mit anderen Beihilfen für die gleichen förderfähigen Kosten kumuliert werden können. Daher ist die gleichzeitige Inanspruchnahme des KfW-Kredites und einer Förderung nach dem EEG 2014 für dieselben förderfähigen Kosten nicht möglich.
Wer wird gefördert?
Gefördert werden
- bayerische kommunale Gebietskörperschaften
- rechtlich unselbständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften
- Kommunale Zweckverbände (gegründet auf Basis des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit oder des Zweckverbandsgesetzes), deren Tätigkeitsfelder keine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des EU-Beihilferechts darstellen
- rechtlich unselbständige Eigenbetriebe von kommunalen Zweckverbänden,deren Tätigkeitsfelder keine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des EU-Beihilferechts darstellen
- bayerische Schulverbände auf Basis von Art. 9 BaySchFG
Förderkonditionen
Die aktuellen Zinskonditionen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) (freibleibend) für das Programm "Energieeffizient Sanieren Kommunen".
| Kreditprogramm | Energiekredit Kommunal Bayern |
| Antragstellung | Vor Beginn des Vorhabens (analog der Antragstellung bei staatlichen Zuschüssen) |
| Kreditlaufzeit | 10 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre |
| Auszahlung | 100 % |
| Förderzeitraum | max. 36 Monate ab Antragstellung |
| Tilgung | in vierteljährlichen Raten, jeweils zum 15. der Monate Februar, Mai, August und November |
| Tilgungsfreijahre | bei Laufzeit 10 Jahre: bei Laufzeit 20 Jahre: bei Laufzeit 30 Jahre: |
| Zinssatz | Basis ist der Zinssatz des KfW-Programms 217/218 "IKK - Energieeffizent Bauen und Sanieren" |
| Zinsbindungsperiode | 10 Jahre |
| Zinszahlung | vierteljährlich nachträglich, jeweils zum 15. der Monate Februar, Mai, August und November |
| Finanzierungsanteil | bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten |
Tilgungszuschuss | Mit Nachweis des erreichten KfW-Effizienzgebäude-Niveaus gemäß Zusage bzw. der Einhaltung der technischen Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen erhalten Sie einen Tilgungszuschuss. Die Höhe des Tilgungszuschusses ergibt sich aus einem Prozentsatz des Zusagebetrages und einem Höchstbetrag pro m² Netogrundfläche (berechnet gemäß DIN 277) in folgender Höhe: Sanierung Zusagen bis 24.01.2020 Zusagen ab 24.01.2020 KfW-Effizienzgebäude 70: KfW-Effizienzgebäude 70: KfW-Effizienzgebäude 100: KfW-Effizienzgebäude 100: KfW-Effizienzgebäude Denkmal: KfW-Effizienzgebäude Denkmal: Einzelmaßnahmen: Einzelmaßnahmen*: *die keinen KfW-Effizienzhaus-Standard anstreben Neubau KfW-Effizienzgebäude 55: KfW-Effizienzgebäude 70: |
Aktuelle Zinssätze
Basis ist der Zinssatz im KfW-Programm „IKK - Energieeffizent Bauen und Sanieren“. Der für 10 Jahre festgeschriebene Zinssatz wird durch die BayernLabo weiter verbilligt. Für den Kredit kommt der am Tag des Eingangs des Abrufs geltende Programmzinssatz zur Anwendung, sofern
- die Abrufvoraussetzungen gegeben sind,
- der Abruf auf dem BayernLabo-Formular „Abruf Energiekredit Kommunal Bayern" per Telefax bis spätestens 12:00 Uhr bei der BayernLabo eingereicht wird; bei späteren Eingängen kommt der am folgenden Frankfurter Bankarbeitstag geltende Programmzinssatz zur Anwendung,
- das Original des Abrufformulars unverzüglich nachgereicht wird.
Die BayernLabo vergünstigt den Zinssatz des KfW-Programms "„IKK - Energieeffizent Bauen und Sanieren" für die erste Zinsbindungsfrist (die ersten 10 Jahre).
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist können neue Konditionen auf Kapitalmarktniveau vereinbart werden.
Den für den jeweiligen Abruftag gültigen Programmzinssatz (Nominal- und Effektivzinssätze gemäß PAngV) finden Sie täglich ab 10.30 Uhr hier.
Die aktuellen Zinskonditionen der BayernLabo (freibleibend)
| Zinssatz | nom. | eff. | Tilg. in %* | Stand |
|---|---|---|---|---|
| Energiekredit Kommunal Bayern - Sanierung | ||||
| Laufzeit 10 Jahre / tilgungsfrei min. 1 max. 2 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
| Laufzeit 20 Jahre / tilgungsfrei min. 1 max. 3 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
| Laufzeit 30 Jahre / tilgungsfrei min. 1 max. 5 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
| Zinssatz | nom. | eff. | Tilg. in %* | Stand |
|---|---|---|---|---|
| Energiekredit Kommunal Bayern - Neubau und Erwerb | ||||
| Laufzeit 10 Jahre / tilgungsfrei min. 1 max. 2 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
| Laufzeit 20 Jahre / tilgungsfrei min.1 max. 3 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
| Laufzeit 30 Jahre / tilgungsfrei min.1 max. 5 Jahre | 0,00 | 0,00 | 27.02.2020 | |
Nach 10 Jahren wird der Zinssatz an den Kapitalmarktzins angepasst.
Wann und wo wird der Förderantrag gestellt?
Der richtige Zeitpunkt
Sie stellen Ihren Antrag vor Vorhabenbeginn, bzw. vor Beauftragung der/des ausführenden Unternehmen/-s.
Mehrjahresvorhaben - erster Antrag im laufenden Jahr, Folgeanträge geplant
Bei Vorhaben, deren Bauzeit sich über mehrere Jahre erstreckt, muss mit dem ersten Antrag (vor Vorhabenbeginn) für das Gesamtvorhaben eine hinsichtlich der geplanten Maßnahmen und der maximalen Förderhöhe verbindliche Investitionskosten- und Finanzplanung vorgelegt werden. Die rechtzeitige Antragstellung für den künftigen haushaltsjahrbezogenen Finanzierungsbedarf gilt damit auch in den Folgejahren als gewahrt. Der erste Antrag bei der BayernLabo wird in Höhe des Finanzierungsbedarfs für das aktuelle Haushaltsjahr gestellt (vor Beginn des ersten Bauabschnitts).
Der insgesamt beantragte Kreditbedarf kann später nicht erhöht werden. Es sind daher die über den gesamten Vorhabenzeitraum zu erwartenden Mehrkosten (insbesondere zu erwartende Steigerung der Bau- und Finanzierungskosten) zu berücksichtigen. Eine Verschiebung des Finanzierungsbedarfs zwischen den Haushaltsjahren bis zum maximal gewährten Kreditbetrag ist (vor jeder Zusage) jedoch möglich.
Die Mittel für die künftigen Bauabschnitte (Förderzeitraum insgesamt maximal 36 Monate) werden haushaltsjahrbezogen mit separatem Antragsformular und unter Bezugnahme auf die Erstzusage sowie unter Mitteilung des Baufortschritts beantragt. Die Zusage der BayernLabo erfolgt zu den jeweils gültigen Kreditkonditionen. Ein Rechtsanspruch auf eine Förderung in den Folgejahren besteht nicht (u.a. Verfügbarkeit Haushaltsmittel, Fortbestehen des mit erster Zusage geförderten Standards etc.).
Bei erster Antragstellung bitte zusätzlich einreichen: eine Kurzbeschreibung des Gesamtvorhabens und eine nach Haushaltsjahren untergliederte Investitionskosten- und Finanzplanung.
Antragstellung
Bitte reichen Sie Ihre Anträge bis spätestens 01.12. des laufenden Kalenderjahres bei der BayernLabo ein. Anträge können vorab per Fax übersandt werden, müssen aber unverzüglich sowie rechtlich verbindlich im Original unterzeichnet und gesiegelt nachgereicht werden. Wir empfehlen Ihnen vor Antragstellung ein Telefonat mit unseren Kundenbetreuern oder der Kommunal-Hotline 089-2171-22004.
Den Antrag stellen Sie bitte mit dem BayernLabo-Formular "Antrag Energiekredit Kommunal Bayern" sowie den entsprechenden Bestätigungen sowie der Gesamtfinanzierungsübersicht. Ihre Anträge können Sie uns unterschrieben und gesiegelt vorab per Fax übersenden. Die Originale müssen aber unverzüglich nachgereicht werden.
Die BayernLabo
Kommunalkredit Bayern
Brienner Str. 22
80333 München
per Fax an: +49 89 2171-600418
per Mail an: kommunen@bayernlabo.de
